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来自 镇江句容 的 端木女士 询问: 怎样处理农合制与城合制问题 |
| 王律师，您好！
我是１９９１年进的句容市木器厂，１９９２年很多人买城镇户口，本人也花１万元买了句容华阳镇户口，当时也按照城镇居民一样发放各种补贴．今年木器厂改制，职工解除合同，到劳动局拿失业金时，他们却按农合制标准发放给我，要其解释，说你们单位档案就是这样记载的．我找到主管部门，他们说，你自己没有转城合制能怪谁？我说，我自己怎么知道转不转呢？现在劳动局和主管部门两边推，我不知道去找谁？我已是城镇户口十几年了，怎么现在还是农合制，当初的１万元不是白花了吗？特向您请教，本人应如何处理这个问题．望回复！ |
| 律师 王学剑律师 为您回复： |
| 端木女士：你好
农合制职工和城市的合同制职工是有区别的。在计划经济时代，农合制职工的录用要经过有关部门的审批，纳入计划，确定指标。相对而言，农合制职工与城市的合同制职工的工资、福利等待遇均有所不同。在１９９５年我国实行全员劳动合同制以来，已经不再有农合制职工、合同制职工、固定工、临时工等称谓，但是，相关待遇仍有所区别，如城市职工与农民工尽管应该同工同酬，但实践中是不一样的。因此，你领取的失业金标准是与你的原工资标准相关联的，与你的户口性质没有联系。
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来自 镇江市朱方花苑 的 高云女士 询问: 这样的纠纷能否起诉开发公司？ |
| 律师您好！我从２００２年底购买了现在的住房，是６楼。２００３年装潢入住。从２００４年起就发现多处问题：阁楼外墙渗水，造成内部大面积积水潮湿，并且使楼下卧室墙顶受潮，涂料脱落，墙面弄脏。在我们的要求下，修过一次，完全糊弄我们，还是漏。卧室问题还未解决。楼下书房阳台外墙也是这个问题，一下雨就积水，前几天我再三要求后，派人来修，还有一处漏。我请人看过应该是防水不过关，我都没追究公司责任，我想能修好就行。主要问题是客厅地砖出现两处裂纹，有一条是靠阳台的由南至北的４米左右的长裂纹，随时间推移，裂缝之间的距离越来越大。另外内部墙体多处出现大裂纹。几个懂建筑的朋友说可能是建房质量有问题，应该要求索赔。我认为不要兴师动众了，只要赔偿我客厅重新铺设地砖的损失就行了，我又去开发公司反映情况，找分管科长几次说无决定权，又要找经理，来回跑了好几趟，最后答复我说，地砖坏哪块换哪块，我说这样的处理方法真简单，就我这外行都知道换的新的肯定和原来不一致，就是和原来一样形式也有新旧对比，肉眼肯定是看得出的，影响以后我的售房。我已经咨询过几个搞装潢的了。我让开发公司承担他们处理问题的后果，他们又不愿意。只说这就是他们处理的方式，接不接受是我的事了。要么找他们老总，但是出差在外。这是搪塞。我很气愤，觉得自己很好说话了，他们还得寸进尺，一点不考虑我们老百姓的利益。而且我要上班了，没有时间来回奔跑，影响工作。考虑再三后，我觉得要打这场官司来维护利益。不仅是装潢损失，还有住房质量损失和公司在防盗门和程控门乱收费等方面的问题。您认为我可以起诉它吗？赢得可能性多大？再冒昧问一句，我要是请你们这儿的律师打这样的官司，要付多少钱？多谢 |
| 律师 王学剑律师 为您回复： |
| 可以起诉开发公司，因为如果房屋存在质量问题，显然属于出卖人履行合同不符合约定质量标准的违约行为，造成你的装潢损失，可以要求开发公司改善房屋质量并赔偿你的装潢损失，住房质量损失属于精神损失，不应计入赔偿范围内，防盗门和程控门如果不属于正常物业管理费，应责令停止收费及返还所收费用。律师费按照具体诉讼请求标的相关律师收费标准计算。 |
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